劉凡
從8月15日國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)來看,處于下行周期中的房地產(chǎn)行業(yè)依然沒有明顯的回暖跡象。
數(shù)據(jù)顯示,1月—7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到79462億元,同比下降6.4%,降幅與前6個月相比進一步擴大。同期,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金達到88770億元,同比下降25.4%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積達到859194萬平方米,同比下降3.7%;房屋新開工面積達到76067萬平方米,同比下降36.1%;商品房銷售面積達到78178萬平方米,同比下降23.1%;商品房銷售額達到75763億元,同比下降28.8%。
其中,7月份全國房屋新開工面積達到1億平方米,同比下降45.39%,單月降幅較6月份擴大0.3個百分點;商品房銷售面積達到0.9億平方米,同比下降28.88%,單月降幅較6月份擴大10.6個百分點;商品房銷售額達到1萬億元,同比下降28.22%,單月降幅較6月份擴大7.4個百分點。從這些數(shù)據(jù)不難看出,當前房地產(chǎn)行業(yè)資金依然緊張,企業(yè)開工力度不足,房地產(chǎn)行業(yè)整體復蘇緩慢。
對于鋼鐵行業(yè)而言,房地產(chǎn)行業(yè)每年的“鋼需”占鋼材消費總量的35%左右,是占比最大的下游行業(yè)。因此,房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)低迷極易催生市場參與者的悲觀情緒。最新房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)公布后,螺紋鋼期貨價格直接跌破4000元/噸,鋼材現(xiàn)貨價格也共振下行。從這一點就能看出房地產(chǎn)行業(yè)對鋼材市場的影響。就目前的市場來看,即使有“保交樓”政策的出臺,房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)仍難明顯復蘇。
筆者預計,需求側短期內(nèi)難以為鋼價上行提供有效支撐。在經(jīng)歷了8月初的震蕩上行后,鋼材價格目前已經(jīng)階段性觸頂,預計將重回震蕩調(diào)整區(qū)間,為后續(xù)探漲蓄力。未來鋼材價格能否有新突破,依然要看供給側的調(diào)整情況。目前,四川等地區(qū)出臺限電政策,包括鋼企在內(nèi)的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)受到影響。不過,中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會最新數(shù)據(jù)顯示,8月上旬,重點統(tǒng)計鋼企粗鋼日均產(chǎn)量為194.33萬噸,旬環(huán)比增長2.81%;鋼材日均產(chǎn)量為194.26萬噸,旬環(huán)比增長2.89%。可以看出,目前供給端還未呈現(xiàn)規(guī)?;s量的情況??紤]到當前鋼材成本支撐依然穩(wěn)固,預計后期市場將震蕩調(diào)整。
未來,市場參與者要重點關注房地產(chǎn)行業(yè)是否會在后續(xù)旺季效應下出現(xiàn)超預期修復,以及供給側和市場情緒端的變化,這些因素將成為后期鋼材價格取得新突破的關鍵。
《中國冶金報》(2022年08月23日 07版七版)