欧美最猛性XXXX,久久久久久91成人精品,欧美在线精品视频第27页,久久综合无码Av一区二区

首頁>新聞中心>用戶行業(yè)

一線城市限購松動,上海走出新年第一步

2024-01-16 16:52:00

  新年伊始,一線城市持續(xù)對樓市限制性政策進(jìn)行調(diào)整。在備受關(guān)注的限購方面,上海首先邁步嘗試。
  近日,根據(jù)上海奉賢區(qū)和青浦區(qū)官方微信公眾號消息,兩區(qū)針對備受關(guān)注的單身限購政策進(jìn)行調(diào)整,符合條件的非滬籍人才,可在兩區(qū)特定區(qū)域內(nèi)購買1套住房。
  曾經(jīng)“非上海戶籍單身不能買房”的規(guī)定,正逐漸在五大新城陸續(xù)出現(xiàn)松動。上海會否更進(jìn)一步?又是否會為北京限購政策的調(diào)整帶來更多可能?
  上海青浦、奉賢大動作
  非滬籍單身人士在上??梢再I房的范圍再擴(kuò)大,這次出手的是青浦和奉賢。
  據(jù)“綠色青浦”微信公眾號,滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上且在上海市無住房,與青浦區(qū)用人單位簽訂2年及以上勞動(聘用)合同且工作滿1年的非滬籍人才,并同時符合單位條件之一、個人條件之一的,可在青浦新城區(qū)域范圍內(nèi)購買1套住房,同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。
  另據(jù)“上海奉賢”微信公眾號,與用工單位簽訂2年及以上勞動(聘用)合同且在本單位工作滿1年、按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在上海無住房的非滬籍人才,同時符合單位條件之一、個人條件之一的,可購買奉賢新城住房1套,同時購房資格由居民家庭調(diào)整為個人。
  回溯此前,上海撕開外地單身限購的口子始于遠(yuǎn)郊區(qū)域金山區(qū)。2023年10月,金山區(qū)發(fā)布的人才安居新政,同樣規(guī)定符合要求的非滬籍單身人才可在特定區(qū)域內(nèi)購房。
  當(dāng)時業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,金山區(qū)的定向松綁之于整個上海而言,釋放了非核心區(qū)持續(xù)寬松的信號,并開始對五個新城的限購放松有所期待。如今看來,五個新城整體上仍是上海落實分區(qū)的差異化調(diào)控的優(yōu)選項。
  當(dāng)前,青浦與奉賢的房地產(chǎn)市場依然面臨一定壓力。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,青浦新城2023年新房成交面積同比下降10.9%,出清周期在14個月;奉賢新城2023年新房成交面積同比下降24.3%,出清周期在7.4個月。
  中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜認(rèn)為,新政策的出臺有利于促進(jìn)各類人才流入,提速新城發(fā)展,將在一定程度上對剛需和改善性住房需求釋放起到促進(jìn)作用,對市場情緒將帶來積極引導(dǎo)。
  “對個人購房在社保繳納條件進(jìn)行放松,符合因區(qū)施策的邏輯。這些區(qū)域都是產(chǎn)業(yè)新區(qū),正在進(jìn)行五大新城開發(fā),房地產(chǎn)在其中發(fā)揮了為基礎(chǔ)設(shè)施融資、招商引資、人才引進(jìn)的重要作用。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,這一方面是為了穩(wěn)定市場銷售、去化庫存,另一方面也是為政府的土地出讓創(chuàng)造條件。
  其他一線城市會不會跟進(jìn)?
  新政的出臺正值周末,青浦區(qū)一位房產(chǎn)中介對中新財經(jīng)記者表示,周末購房者的咨詢量有所上升,但目前主要集中在溝通與約看的階段。因為政策對公司注冊地、社保等方面仍有一定要求,可能會限制住一部分意向人群。
  “大概在兩三個月前就有消息說會有限購的松動,這也是必然的一步,大家早有準(zhǔn)備。在我們看來,還是不能把它當(dāng)作一個單純的房地產(chǎn)政策,而是一個吸引人才的政策。長遠(yuǎn)來看,青浦還是需要更多人才來帶動發(fā)展?!鄙鲜龇慨a(chǎn)中介表示。
  各地仍對政策的進(jìn)一步深入充滿期待。2023年12月14日,京滬接連優(yōu)化房地產(chǎn)政策,包括優(yōu)化普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、降低首付比例、降低房貸利率下限等,大幅降低了居民置業(yè)門檻和購房成本。
  中指研究院數(shù)據(jù)顯示,12月北京月新房成交套數(shù)環(huán)比增長38.5%,上海則環(huán)比增長2.4%。上述京滬政策整體對當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)生了一定積極效果,但整體帶動幅度有限??梢娫谛抡M月之后,也迫切需要進(jìn)一步的支持與承接。
  “房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入新的階段,即一線城市外圍區(qū)域調(diào)整限購政策。當(dāng)前包括一線城市在內(nèi)的熱點城市外圍區(qū)域普遍成為產(chǎn)業(yè)新城和人口集聚的區(qū)域,處于大開發(fā)大建設(shè)階段,房地產(chǎn)在其中的作用還是非常大。”李宇嘉預(yù)計,其他一線城市也會跟進(jìn)。
  “進(jìn)入1月后,樓市也將進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季,從維持熱度的可持續(xù)效應(yīng)角度,降低首付后也需要有進(jìn)一步的跟進(jìn)舉措,來維系政策熱度和繼續(xù)提振市場信心?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,之前的政策多是針對改善需求繼續(xù)加杠桿,但放松限購是針對新增需求的政策。
  張大偉提到,在全國樓市政策核心的幾個城市中,此前一般都是深圳先調(diào)整政策。上海這一次在限購方面領(lǐng)先了深圳,后續(xù)北京和深圳大概率也會跟進(jìn)微調(diào)。政策的方向應(yīng)該還是遠(yuǎn)郊區(qū)先試點、調(diào)整社保年限等,但北京的影響和力度大概率不會超過上海。
 

來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:滕珊

版權(quán)說明

【1】 凡本網(wǎng)注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網(wǎng)"的所有作品,版權(quán)均屬于中國鋼鐵新聞網(wǎng)。媒體轉(zhuǎn)載、摘編本網(wǎng)所刊 作品時,需經(jīng)書面授權(quán)。轉(zhuǎn)載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網(wǎng)》及作者姓名。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
【2】 凡本網(wǎng)注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網(wǎng))"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng) 贊同其觀點,不構(gòu)成投資建議。
【3】 如果您對新聞發(fā)表評論,請遵守國家相關(guān)法律、法規(guī),尊重網(wǎng)上道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責(zé)任。
【4】 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的。電話:010—010-64411649
品牌聯(lián)盟
  • 燃燒裝置2.gif
  • 湖南華菱集團(tuán).jpg
  • 山東鋼鐵集團(tuán).jpg
  • 1_看圖王.png
  • W020190430461031429831.jpg
  • 首鋼.jpg
  • 冶金工業(yè)規(guī)劃研究院logo1.jpg
  • W020130618825601874406.jpg
  • W020130618825602778336.jpg
  • W020130618825603702632.jpg
  • W020130618825617201098.jpg
  • W020130618825606679805.jpg
  • W020130618825607505186.jpg
  • brand04.png
  • brand06.png
  • brand05.png
  • brand03.png
  • brand02.png
  • brand01.png
    read_image.gif

    地址:北京市朝陽區(qū)安貞里三區(qū)26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:csteelnews@126.com

    中國冶金報/中國鋼鐵新聞網(wǎng)法律顧問:大成律師事務(wù)所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dentons.cn

    中國鋼鐵新聞網(wǎng)版權(quán)所有,未經(jīng)書面授權(quán)禁止使用 京ICP備07016269號 京公網(wǎng)安備11010502033228