1月13日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年22城一城一策效果評價》報告指出，2019年有22個城市以各種形式落實了一城一策。通過全年房地產(chǎn)指標(biāo)的分析和統(tǒng)計，這22個城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)健，無論是交易指標(biāo)還是價格指標(biāo)，都體現(xiàn)了“三穩(wěn)”的政策導(dǎo)向，也發(fā)揮了較好的示范效應(yīng)。
報告指出，22個城市分別為北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州、廈門、合肥、濟(jì)南、武漢、成都、福州、鄭州、無錫、蘇州、沈陽、長春、寧波、青島和長沙，均屬于經(jīng)濟(jì)實力強、樓市交易活躍、市場影響面較大的城市。其房地產(chǎn)市場指標(biāo)和政策走向，對于全國市場都有重要的參考意義。
數(shù)據(jù)顯示，2019年全年，以上22個重點城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增速為12%，該數(shù)值超過了全國百城系列報告監(jiān)測的數(shù)據(jù)7%，也明顯超過了國家統(tǒng)計局公布的住宅銷售面積增速1.6%（以2019年1-11月份數(shù)據(jù)為例）。充分說明全國22個重點城市在一城一策的工作機制下，房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)明顯下跌，總體維持一定活躍度。主要原因在于，此類城市潛在的購房需求依然比較大，部分城市在2019年也積極推出人才購房等政策，客觀上都有助于促進(jìn)交易量的上升。
報告顯示，22個重點城市中，武漢和廣州的房價上漲幅度相對比較大，武漢房價漲幅達(dá)到31%，廣州達(dá)25%，后續(xù)需要繼續(xù)強化對房價的管控。同時，部分城市房價微跌，包括北京和天津，說明此類城市房價走勢相對較弱，后續(xù)政策面保持穩(wěn)定即可。總體上看，對于全國22個城市來說，有12個城市的房價漲幅控制在個位數(shù)水平，穩(wěn)房價的目標(biāo)較好完成，后續(xù)政策面也可以保持相對穩(wěn)定。（作者：王舒嫄）
